Dak reinigen en ontmossen in Brussel
In de 19 gemeenten, van 1000 tot 1210. Daken in pannen, leien of plat, met een toegang die vaak meer voorbereiding vraagt dan de werken zelf.
- Postcodes
- 1000 tot 1210
- Gemeenten
- 19
- Daken
- Pannen, leien, platte daken
Illustratiefoto
Uw offerte in Brussel, per e-mail
3 vragen, 20 seconden. Gratis en vrijblijvend. We antwoorden schriftelijk, met de geplande werkwijze, de producten en de prijs.
- Antwoord per e-mail, nooit telefonische colportage.
- Offerte regel per regel uitgesplitst, gratis en vrijblijvend.
Liever zelf schrijven? contact@toitura.be
Dakreiniging in Brussel, in het kort
In Brussel groeit mos vooral op de noordelijke dakvlakken van rijwoningen en op daken in de schaduw van de bomen in de groene gemeenten in het zuiden en oosten. Dak ontmossen kost er, zoals elders in België, tussen 9 en 45 €/m², maar de toegang vanaf de straat weegt zwaarder door dan in de rand.
Een typisch Brussels huis heeft geen zijtuin. Het dak is alleen te zien vanaf de straat aan de ene kant en vanuit het binnenterrein van het bouwblok aan de andere kant. Wie erop wil, gaat via de voorgevel, met een hoogwerker of stelling op het voetpad, of via een dakvenster als de helling het toelaat.
Dat heeft twee gevolgen. Het achterste dakvlak, vaak gericht op een binnenterrein met bomen, blijft vochtig en raakt sneller bemost dan de straatkant. En de werf begint met papierwerk: de plaats voor het huis laten vrijhouden.
De daken in Brussel
Het Brusselse daklandschap valt uiteen in drie groepen.
- Herenhuizen en burgerhuizen uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw, in Sint-Gillis, Elsene, Schaarbeek of Etterbeek. Veel ervan hebben een mansardedak: een bijna verticaal brisis in leien aan de straatkant, met daarboven een dakvlak met weinig helling. Het brisis ontmos je niet door erop te lopen; het wordt behandeld vanaf een hoogwerker, met de hand en op de zachtste stand.
- Rijwoningen met zadeldak in gebakken kleipannen, veel voorkomend in de wijken van het interbellum en in de tweede gordel. Op deze daken vormt het mos de dikste kussens, vooral aan de tuinkant.
- Platte daken op de aanbouwen achteraan, op veel naoorlogse appartementsgebouwen en op recente uitbreidingen. Mos, algen en stilstaand water rond de afvoeren zijn daar het eigenlijke probleem, niet de pannen.
Waarom het mos hier groeit
In Brussel valt het hele jaar door regelmatig regen, met een vochtigheid die in herfst en winter hoog blijft.
Toch is het niet de regen alleen die het verschil maakt tussen twee huizen. In de gemeenten bij het Zoniënwoud en de grote parken (Ukkel, Watermaal-Bosvoorde, Oudergem, de Woluwes) zorgen bomen voor schaduw en voor bladeren en naalden in de dakgoten. In de dichte wijken zijn het de buurgebouwen die de noordelijke dakvlakken van zon beroven. In beide gevallen droogt het dak traag, en mos groeit waar het water blijft staan.
Wat we voorbereiden voor de werf
De toegang weegt vaak zwaarder dan de oppervlakte. De offerte zegt het zwart op wit.
- Inname van het openbaar domeinVoor een hoogwerker of stelling op het voetpad of de rijweg is meestal een toelating van de gemeente nodig, en moeten parkeerplaatsen vrijgehouden worden. Termijnen en tarieven verschillen per gemeente.
- Beschermd erfgoedSommige gevels en daken zijn beschermd of liggen in een beschermingszone. Een gewone reiniging is geen verbouwing, maar het is verstandig het statuut van het pand na te gaan voor elke behandeling. Voor een beschermd pand kunt u vooraf terecht bij urban.brussels of de dienst stedenbouw van de gemeente.
- BinnenterreinenZonder toegang langs achteren loopt alles via de voorgevel. Daardoor duurt de opbouw van sommige werven langer dan het werk zelf.
- RijwoningenWe spoelen zonder de daken of dakgoten van de buren nat te maken.
Wat kost dakreiniging in Brussel?
De marktprijzen zijn dezelfde als in de rest van het land: 9 tot 45 €/m², of ongeveer 1.000 tot 4.000 € voor 100 m². Wat de prijs in Brussel opdrijft, is de toegang: hoogwerker vanaf de straat, inname van het openbaar domein, een brisis in leien dat met de hand behandeld wordt.
| Gangbare situatie | Effect op de prijs |
|---|---|
| Rijwoning met zadeldak in pannen, toegang via dakvenster | Eerder onderaan de vork |
| Mansardedak in leien, hoogwerker vanaf de straat | Eerder bovenaan de vork |
| Plat dak van een aanbouw, bereikbaar via een raam | Variabel, volgens dakbedekking en staat van de afvoeren |
Indicatieve marktprijzen. Eventuele kosten voor een gemeentelijke toelating komen erbij. Een eventueel bedrag wordt op de offerte vermeld.
Wanneer uw dak ontmossen in Brussel?
Het voorjaar en het begin van de herfst blijven de beste periodes. Reken in Brussel een paar weken extra als er een toelating voor de inname van het openbaar domein nodig is.
Rond Brussel
En ook: Zaventem, Tervuren en Sint-Genesius-Rode.
De 19 gemeenten
- Anderlecht (1070)
- Brussel-Stad (1000)
- Elsene (1050)
- Etterbeek (1040)
- Evere (1140)
- Ganshoren (1083)
- Jette (1090)
- Koekelberg (1081)
- Oudergem (1160)
- Schaarbeek (1030)
- Sint-Agatha-Berchem (1082)
- Sint-Gillis (1060)
- Sint-Jans-Molenbeek (1080)
- Sint-Joost-ten-Node (1210)
- Sint-Lambrechts-Woluwe (1200)
- Sint-Pieters-Woluwe (1150)
- Ukkel (1180)
- Vorst (1190)
- Watermaal-Bosvoorde (1170)
Veelgestelde vragen in Brussel
Heb ik een toelating nodig om mijn dak te laten ontmossen in Brussel?
Niet voor het ontmossen zelf. Maar als een hoogwerker of stelling op het voetpad of de rijweg staat, wordt meestal een toelating voor de inname van het openbaar domein aan de gemeente gevraagd. We vermelden het in de offerte.
Kan een mansardedak ontmost worden?
Ja, maar het brisis, heel steil en vaak in leien, behandelen we niet als een gewoon dak. We werken vanaf een hoogwerker, met de hand en op lage druk, op de zachtste stand.
Mijn huis heeft geen toegang langs achteren. Is dat een probleem?
Nee, dat is bij de meeste Brusselse huizen zo. De toegang loopt via de voorgevel of een dakvenster. Dat kan de opbouw verlengen, niet de kwaliteit van het werk verminderen.
Reinigen jullie ook de platte daken van aanbouwen?
Ja. Op een plat dak verwijderen we mos en algen, reinigen we de dakbedekking en maken we de afvoeren vrij, zonder waterafstotende behandeling.
Lees dit voor u beslist
Uw dak in Brussel, uw offerte per e-mail
Vul de postcode van uw gemeente in en kies het type dak. Is er een toelating voor de straat nodig, dan zeggen we het in de offerte.
Liever zelf schrijven? contact@toitura.be