Dak reinigen en ontmossen in Sint-Joost-ten-Node
De kleinste gemeente van België en een van de dichtst bevolkte. Tussen de Kruidtuin, het Madouplein en de Leuvensesteenweg is Sint-Joost een dicht weefsel van negentiende-eeuwse burgerhuizen en recentere gebouwen.
- Postcode
- 1210
- Neerslag per jaar
- 813 mm (KMI)
- Oppervlakte
- Ongeveer 1,1 km²
Illustratiefoto
Uw offerte in Sint-Joost-ten-Node, per e-mail
3 vragen, 20 seconden. Gratis en vrijblijvend. We antwoorden schriftelijk, met de geplande werkwijze, de producten en de prijs.
- Antwoord per e-mail, nooit telefonische colportage.
- Offerte regel per regel uitgesplitst, gratis en vrijblijvend.
Liever zelf schrijven? contact@toitura.be
Dakreiniging in Sint-Joost-ten-Node, in het kort
In Sint-Joost-ten-Node zit mos op de achterste dakvlakken boven smalle, volgebouwde binnenterreinen, en op platte daken van aanbouwen en appartementen. Ontmossen kost 9 tot 45 €/m²; in zo'n dichte gemeente telt de toegang meer dan de oppervlakte.
Sint-Joost is ongeveer 1,1 km² groot. De gemeente ontstond in de negentiende eeuw als burgerlijke voorstad, rond de Leuvensesteenweg, het Sint-Joostplein, de Armand Steurssquare en de Koningsstraat. Een deel werd vervangen door kantoren en woontorens, vooral bij de Noordwijk en het Madouplein.
De huizen zijn hoog en smal, vaak opgedeeld, en de binnenterreinen zijn sterk bebouwd. Weinig tuinen, veel platte aanbouwen: hoofddak en kleine daken achteraan vormen één geheel.
Daarom kijken we bij een aanvraag in Sint-Joost niet alleen naar het dak dat u vanaf de straat ziet. We vragen ook naar de aanbouwen achteraan, naar de manier waarop u er geraakt en naar de afvoeren die het water van al die niveaus samen naar beneden brengen. Eén verstopte afvoer op een lage aanbouw kan het hele binnenterrein nat houden.
De daken in Sint-Joost-ten-Node
Op één perceel liggen vaak drie daken boven elkaar.
- Het hoofddak zadeldak met pannen of mansardedak met leien brisis, op huizen van drie of vier bouwlagen.
- De aanbouwen achteraan platte daken op verschillende hoogtes, vaak via een raam bereikbaar, waar vuil en mos zich ophopen.
- De appartementsgebouwen technische platte daken met installaties en afvoeren die vrij moeten blijven, bij Madou en de Noordwijk.
Wat we voorbereiden voor de werf
De toegang weegt vaak zwaarder dan de oppervlakte. De offerte zegt het zwart op wit.
- Zeer dichte stratenWeinig parkeerplaats, veel verkeer: een hoogwerker vraagt een toelating en een reservatie.
- Koningsstraat en grote assenOp een gewestweg kan Brussel Mobiliteit de toelating geven.
- Toegang langs binnenPlatte daken van aanbouwen doen we vaak via een raam of terras, zonder hoogwerker.
- Mede-eigendom en erfgoedOpgesplitste huizen en panden op de inventaris: aanvraag en werkwijze passen we aan. Voor een beschermd pand kunt u vooraf terecht bij urban.brussels of de dienst stedenbouw van de gemeente.
Wat kost dakreiniging in Sint-Joost-ten-Node?
Reken op 9 tot 45 €/m², of ongeveer 1.000 tot 4.000 € voor 100 m². In Sint-Joost zijn de oppervlaktes klein maar versnipperd: hoofddak en een paar aanbouwen op verschillende hoogtes. De offerte splitst elk deel op, zodat u kunt kiezen.
| Gangbare situatie | Effect op de prijs |
|---|---|
| Plat dak van een aanbouw, toegang via raam | Klein totaal |
| Hoofddak, hoogwerker op straat | Midden tot bovenaan de vork |
| Hoofddak en aanbouwen samen | Gedeelde opbouw, beter totaal |
Indicatieve marktprijzen. Een eventuele retributie voor de openbare weg komt erbij. Een eventueel bedrag wordt op de offerte vermeld.
Waarom het mos hier groeit
Het KMI (normalen 1991-2020) geeft Sint-Joost-ten-Node ongeveer 813 mm neerslag per jaar, zo'n 131 dagen met minstens 1 mm, een gemiddelde van 10,9 °C en ongeveer 46 vorstdagen.
Mos heeft hier geen bomen nodig: de dichtheid volstaat. Tussen gevels van vier bouwlagen ziet een aanbouw achteraan bijna nooit zon, en een achterste dakvlak blijft dagen nat na een bui. Blad van de Kruidtuin en de squares belandt ook in de goten in de buurt.
Onze behandelingen in Sint-Joost-ten-Node
Wanneer uw dak ontmossen in Sint-Joost-ten-Node?
In het voorjaar om platte daken na de winter vrij te maken, of in september en oktober voor het hoofddak. Met een hoogwerker: reken op de termijn voor de toelating.
Rond Sint-Joost-ten-Node
Wijken van Sint-Joost-ten-Node
- Madou
- Kruidtuin
- Sint-Joostplein
- Armand Steurssquare
- Leuvensesteenweg
- Koningsstraat (Sint-Joostse kant)
- Rand van de Noordwijk
- Sint-Lazarusplein
De hele gemeente valt onder postcode 1210.
Veelgestelde vragen in Sint-Joost-ten-Node
Mijn huis heeft drie kleine platte daken achteraan. Doen jullie alles?
Ja. Hoofddak en aanbouwen in één beurt, met een offerte per deel.
Er staan geen bomen bij mij. Waarom zoveel mos?
Door de dichtheid. Tussen hoge gevels droogt een dak traag, en mos groeit waar water blijft staan.
Is een hoogwerker altijd nodig?
Nee. Platte daken doen we vaak langs binnen en sommige dakvlakken via een dakvenster. De hoogwerker komt er alleen als het moet.
Lees dit voor u beslist
Uw dak in Sint-Joost, uw offerte per e-mail
Postcode 1210 staat al ingevuld. Laat ons weten hoeveel daken (hoofddak, aanbouwen) het betreft.
Liever zelf schrijven? contact@toitura.be