Dak reinigen en ontmossen in Evere
Evere ligt in het noordoosten, tussen Schaarbeek en de luchthaven. De oude molen, het Kerkhof van Brussel en het NAVO-hoofdkwartier staan er naast straten met arbeiderswoningen en sociale woonwijken.
- Postcode
- 1140
- Neerslag per jaar
- 800 mm (KMI)
- Daken
- Pannen, platte daken
Illustratiefoto
Uw offerte in Evere, per e-mail
3 vragen, 20 seconden. Gratis en vrijblijvend. We antwoorden schriftelijk, met de geplande werkwijze, de producten en de prijs.
- Antwoord per e-mail, nooit telefonische colportage.
- Offerte regel per regel uitgesplitst, gratis en vrijblijvend.
Liever zelf schrijven? contact@toitura.be
Dakreiniging in Evere, in het kort
In Evere groeit mos op de pannen van rijwoningen, vooral op de noordkant, en op platte daken van appartementsgebouwen en aanbouwen waar water blijft staan. Dak ontmossen kost 9 tot 45 €/m²; de vlot bereikbare woningen hier blijven meestal onderaan of in het midden van die vork.
Evere groeide laag na laag. Rond de Sint-Vincentiuskerk en de molen staan nog enkele dorpshuizen. Daarna kwamen rijwoningen uit het interbellum, sociale woonwijken zoals Germinal en De Platanen, en veel naoorlogse appartementsgebouwen. Langs de Leopold III-laan en richting Haren staan bedrijfsgebouwen en loodsen.
De gemeente is vlakker en opener dan het zuiden van Brussel. Daken vangen meer wind en zon, en mos zit vooral waar de schaduw blijft hangen: noordkant, voet van een dakkapel, hoek van een plat dak.
De daken in Evere
In Evere zijn er hellende en platte daken, ongeveer evenveel.
- Rijwoningen met pannen zadeldaken met rode kleipannen of later geplaatste betonpannen. In één straat liggen soms pannen van drie verschillende leeftijden.
- Woningen in sociale wijken dezelfde daken over een hele rij, soms beheerd door een huisvestingsmaatschappij. Dan stemmen we af met de beheerder.
- Platte daken op appartementsgebouwen, garages in het binnenterrein en bedrijfsgebouwen: mos, algen en vuil rond de afvoeren.
Waarom het mos hier groeit
De KMI-normalen 1991-2020 geven voor Evere ongeveer 800 mm neerslag per jaar, zo'n 130 dagen met minstens 1 mm, een gemiddelde van 10,9 °C en ongeveer 46 vorstdagen. Samen met Koekelberg en Molenbeek is het een van de droogste gemeenten van het gewest.
Minder regen betekent niet geen mos. Op een plat dak volstaat een kleine holte of een verstopte afvoer om water dagenlang te laten staan. Op noordelijke dakvlakken houdt de ochtenddauw het vocht vast, ook tussen twee buien.
Wat we voorbereiden voor de werf
De toegang weegt vaak zwaarder dan de oppervlakte. De offerte zegt het zwart op wit.
- Brede stratenIn veel wijken van Evere kan een hoogwerker staan zonder de straat te blokkeren. Op de openbare weg is wel een toelating van de gemeente nodig.
- Mede-eigendomVoor het platte dak van een appartementsgebouw loopt de aanvraag via de syndicus. Offerte en fotoverslag gaan rechtstreeks naar hem.
- Sociale woningenVoor een huurwoning kan het akkoord van de beheerder nodig zijn.
- BedrijfsdakenLoodsen bekijken we ter plaatse: oppervlakte, toegang, eventuele golfplaten in vezelcement. Zonder diagnose raken we vezelcement niet aan.
Wat kost dakreiniging in Evere?
De markt rekent 9 tot 45 €/m², of ongeveer 1.000 tot 4.000 € voor 100 m². In Evere houdt de vlotte toegang de prijs per m² meestal redelijk. Platte daken van appartementen prijzen we volgens oppervlakte, aantal afvoeren en toegang tot het dak.
| Gangbare situatie | Effect op de prijs |
|---|---|
| Rijwoning met pannen, hoogwerker in brede straat | Eerder onderaan de vork |
| Plat dak van een appartementsgebouw, toegang via luik | Volgens oppervlakte en afvoeren |
| Oude betonpannen met korstmos | Midden van de vork |
Indicatieve marktprijzen. Vezelcementdaken alleen na voorafgaande diagnose.
Wanneer uw dak ontmossen in Evere?
Platte daken in het voorjaar, na de winter. Pannendaken in september of oktober, voor de ongeveer 46 vorstdagen van de winter.
Rond Evere
En ook: Zaventem en Machelen.
Wijken van Evere
- Centrum en Sint-Vincentius
- Molen van Evere
- Germinal
- De Platanen
- Paduwa
- Picardië
- Linde
- Rand van Haren
- Leopold III-laan
De hele gemeente valt onder postcode 1140.
Veelgestelde vragen in Evere
Ik woon in een appartement. Kunnen jullie het platte dak reinigen?
Ja, op vraag van de syndicus. Hij krijgt de offerte en daarna het fotoverslag. Op een plat dak brengen we geen waterafstotend product aan.
Evere is droger. Moet ik dan toch ontmossen?
Ja. Het KMI meet er nog altijd zo'n 800 mm regen en 130 regendagen per jaar. Schaduw of een verstopte afvoer volstaat voor mos.
Mijn huis ligt in een sociale woonwijk. Heb ik toestemming nodig?
Als eigenaar beslist u zelf, al hebben sommige wijken gemeenschappelijke regels. Als huurder loopt de aanvraag via de beheerder.
Lees dit voor u beslist
Uw dak in Evere, uw offerte per e-mail
Postcode 1140 is ingevuld. Vermeld of het om een huis of een appartementsgebouw gaat.
Liever zelf schrijven? contact@toitura.be