Démoussage et nettoyage de toiture à Jette
Jette a deux visages : un centre dense et commerçant autour de la place Reine Astrid et du Miroir, et une moitié verte où se suivent le parc Roi Baudouin, le bois du Laerbeek, le Poelbos et l'ancienne abbaye de Dieleghem.
- Code postal
- 1090
- Pluie annuelle
- 809 mm (IRM)
- Espaces verts
- Parc Roi Baudouin, Laerbeek
Photo d'illustration
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Le démoussage à Jette, en bref
À Jette, la mousse se forme sur les versants arrière des maisons mitoyennes du centre et, plus encore, sur les toitures des quartiers qui bordent le parc Roi Baudouin et le bois du Laerbeek. Le démoussage coûte 9 à 45 €/m² ; près des bois, il se combine presque toujours avec un nettoyage des gouttières.
Le centre de Jette, entre la gare, la place Cardinal Mercier et la place Reine Astrid, est fait de maisons bourgeoises et de maisons de commerce mitoyennes de la fin du XIXe et du début du XXe siècle. En s'éloignant vers le nord et l'ouest, les rues deviennent plus résidentielles : maisons de l'entre-deux-guerres et d'après-guerre, petits immeubles, puis villas en lisière des bois. L'hôpital universitaire et le campus occupent une partie du nord de la commune.
La présence d'un grand ensemble de parcs et de bois sur le territoire change la donne pour les toitures. Feuilles, aiguilles, ombre et humidité du sous-bois : les maisons qui bordent ces espaces demandent plus d'entretien.
Les toitures de Jette
Trois types de toitures se partagent la commune.
- Maisons du centre mitoyennes, deux versants en tuiles ou toiture à la Mansart en ardoises sur les façades les plus soignées. L'arrière donne sur des jardins étroits.
- Maisons de l'entre-deux-guerres et d'après-guerre deux versants en tuiles de terre cuite ou béton, lucarne côté jardin, garage en façade.
- Villas en bordure du parc et des bois grandes toitures à plusieurs pans, sous des arbres qui touchent parfois la gouttière.
Pourquoi la mousse pousse ici
L'IRM donne pour Jette environ 809 mm de pluie par an, sur quelque 131 jours de précipitations d'au moins 1 mm (normales 1991-2020), une température moyenne de 10,9 °C et environ 51 jours de gel. Jette se situe dans le groupe des communes de l'ouest où le gel est plus fréquent qu'au sud-est.
Le parc Roi Baudouin et le bois du Laerbeek forment un ensemble de vallons humides. Pour les maisons qui les bordent, cela veut dire de l'ombre l'après-midi, des feuilles en novembre et une toiture qui sèche lentement. Dans le centre, ce sont plutôt les jardins étroits et les façades voisines qui gardent l'ombre.
Ce qui se prépare avant le chantier
L'accès pèse souvent plus que la surface. Le devis le dit noir sur blanc.
- Centre commerçantAutour de la place Reine Astrid et du Miroir, la circulation et le stationnement compliquent l'installation d'une nacelle. Une autorisation communale est nécessaire.
- Jour de marchéLes jours de marché, certaines rues sont occupées : la date du chantier en tient compte.
- Bordure des boisAllées et jardins permettent souvent un accès sans occuper la voirie, mais les branches gênent parfois la nacelle.
- Tram et lignes aériennesSur les rues parcourues par le tram, la nacelle doit respecter les distances avec les caténaires.
Combien coûte un démoussage à Jette ?
Les prix du marché s'étendent de 9 à 45 €/m², soit environ 1 000 à 4 000 € pour 100 m². Une maison d'après-guerre avec accès par l'allée reste dans le bas de la fourchette. Une maison du centre, avec nacelle près du tram, ou une villa aux gouttières pleines se situent plus haut.
| Situation courante | Effet sur le prix |
|---|---|
| Maison d'après-guerre en tuiles, accès par l'allée | Plutôt dans le bas de la fourchette |
| Maison du centre, nacelle sur rue commerçante | Plutôt dans le haut de la fourchette |
| Villa en bordure de bois, gouttières encombrées | Milieu de fourchette, total selon la surface |
Fourchettes indicatives du marché.
Quand démousser à Jette ?
En bordure des bois, en novembre après la chute des feuilles. Ailleurs, en septembre ou octobre, avant la cinquantaine de jours de gel annuels.
Autour de Jette
Et aussi : Wemmel (NL).
Quartiers de Jette
- Centre et place Reine Astrid
- Miroir
- Place Cardinal Mercier et gare
- Dieleghem
- Parc Roi Baudouin
- Laerbeek
- Poelbos
- Heymbosch
- Woestijne
Toute la commune est desservie sous le code postal 1090.
Questions fréquentes à Jette
J'habite en bordure du bois du Laerbeek. Combien de fois faut-il démousser ?
Plus souvent qu'en ville dense. Un contrôle des gouttières chaque automne et un démoussage tous les quelques années suffisent souvent ; nous vous donnons un avis après avoir vu le toit.
Une ligne de tram passe devant chez moi. Est-ce un obstacle ?
Pas forcément, mais la nacelle doit respecter des distances de sécurité avec les caténaires. Nous l'étudions avant le chantier.
Mon voisin a le même toit que moi. Peut-on faire les deux ?
Oui, sur deux devis séparés ou un devis commun. L'installation mutualisée réduit les frais.
À lire avant de décider
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